• 瑞金市沙洲壩示范鎮道路提升工程及停車場和小游園建設項目征地告知書
  • 資訊類型:城市規劃  /  更新時間:2019-06-28  /  瀏覽:357 次  /  

根據瑞金市沙洲壩示范鎮道路提升工程及停車場和小游園建設項目的需要,依據《瑞金市土地利用總體規劃》和《瑞金市城市總體規劃》,經市政府研究決定,擬征收瑞金市沙洲壩鎮沙洲壩村、官山村范圍內的部分集體土地。依照《中華人民共和國土地管理法》、《江西省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》和《江西省征收土地管理辦法》等規定,現將有關事項告知如下:

一、規劃用途

擬征收土地規劃用途為瑞金市沙洲壩示范鎮道路提升工程及停車場和小游園建設項目用地。

二、征地權屬單位、位置、面積和地類

(一)道路提升工程及停車場項目擬征收土地位于:

1、瑞金市沙洲壩鎮沙洲壩村沙洲壩小組、新塘腦小組、新村小組,沙洲壩鎮八一希望小學周圍區域規劃紅線范圍內土地(詳見規劃紅線圖)。用地規模66.78畝,在沙洲壩街提升整治項目、沙洲壩八一希望小學建設項目及沙洲壩紅井整治區項目征地時已征收4.65畝,現擬征地面積62.13畝(其中:水田49.18畝、菜地1.04畝、塘3.34畝、建設用地1.97畝、村內空閑地6.6畝);

2、瑞金市沙洲壩鎮官山村新茶亭小組,沙洲壩羽毛球館南、西側區域規劃紅線范圍內土地(詳見規劃紅線圖)。用地規模43.52畝,在沙洲壩街提升整治項目、沙洲壩旅游街拓寬改造工程項目及沙洲壩旅游專業圩場項目征地時已征收9.19畝,現擬征地面積34.33畝(其中:水田22.52畝、林地4.96畝、宅基地0.91畝、村內空閑地5.94畝)。

(二)小游園項目擬征收土地位于:

1、瑞金市沙洲壩鎮沙洲壩村沙洲壩小組、新塘腦小組、新村小組,沙洲壩鎮衛生院以東、以西區域規劃紅線范圍內土地(詳見規劃紅線圖)。用地規模38.08畝,在沙洲壩街提升整治項目及沙洲壩旅游專業圩場項目征地時已征收22.83畝,現擬征地面積15.25畝(其中:水田8.1畝、塘1.06畝、宅基地2.25畝、村內空閑地3.84畝);

2、瑞金市沙洲壩鎮官山村新茶亭小組、老茶亭小組,沙洲壩鎮政府至二蘇大舊址南側區域規劃紅線范圍內土地(詳見規劃紅線圖)。用地規模31.19畝,在沙洲壩街提升整治項目及沙洲壩旅游專業圩場項目征地時已征收24.94畝,現擬征地面積6.25畝(其中:建設用地3.81畝、村內空閑地2.44畝)。

(具體權屬、界址、面積和地類以最終調查確認為準)

三、被征收對象

擬征收土地規劃紅線范圍內的土地所有權集體經濟組織和土地使用權、承包經營權人(單位)。

四、征地補償、青苗及附著物等補償標準

征地補償按照《瑞金市人民政府辦公室關于印發瑞金市集體土地征收補償調整標準的通知》(瑞府辦發〔2015163號)、《瑞金市人民政府辦公室關于印發瑞金市集體土地征收管理辦法的通知》(瑞府辦發〔2016129號)規定執行;地上建筑物、構筑物等附著物補償按照《瑞金市人民政府辦公室關于印發瑞金國家經濟技術開發區國有、集體土地上房屋征收與補償安置方案的通知》(瑞府辦發〔201812號)規定執行。

五、安置政策

土地征收實行貨幣補償安置和被征地農民參加基本養老保險補貼的安置措施;主體房屋拆遷安置實行貨幣補償安置、產權調換安置兩種方式;其他地上建筑物、構筑物等附著物進行貨幣補償安置。具體按照《瑞金市人民政府關于印發瑞金市被征地農民參加基本養老保險實施辦法的通知》(瑞府發〔201526號)、《瑞金市人民政府辦公室關于印發瑞金市集體土地征收補償調整標準的通知》(瑞府辦發〔2015163號)、《瑞金市人民政府辦公室關于印發瑞金市集體土地征收管理辦法的通知》(瑞府辦發〔2016129號)及《瑞金市人民政府辦公室關于印發瑞金國家經濟技術開發區國有、集體土地上房屋征收與補償安置方案的通知》(瑞府辦發〔201812號)規定執行。

六、告知期限

本告知期限自2019622日至201973日。

七、自本告知書發布之日起,任何單位和個人在被征收土地范圍內搶種、搶栽的青苗和搶建的建筑物、構筑物一律不予補償。

八、自本告知書發布之日起,各有關部門在征收范圍內停止辦理下列事項:

(一)批準宅基地和其他建設項目用地;

(二)批準改變房屋用途和房屋轉讓;

(三)批準土地流轉;

(四)核發各類經營許可證照;

(五)戶籍登記(婚姻、出生、學校畢業、回國、退伍以及刑滿釋放等戶籍登記除外)。

九、本告知書下發后,將組織對擬征收土地的權屬、地類、面積以及地上青苗、附著物權屬、種類、規格和數量等進行調查,擬被征地的農村集體經濟組織、農戶以及其他青苗等地上附著物所有人應予以配合。

十、在擬被征收土地范圍內,土地或青苗、附著物權屬有爭議的,憑有關合法的權屬證件或其他合法資料,及時向瑞金市自然資源局或相關部門申請權屬糾紛處理。

 

特此告知

 

附件:1.征收土地紅線圖;

2.《瑞金市沙洲壩示范鎮道路提升工程及停車場和小游園建設項目征地補償安置方案》(征求意見稿)。

 

聯系方式:瑞金市沙洲壩鎮人民政府  邱臻翰  15397890789

瑞金市自然資源局        楊沁福  0797-2557232

 

 

 

2019622

附件:瑞金市沙洲壩示范鎮道路提升工程及停車場和小游園建設項目征地補償安置方案(征求意見稿).doc
附件:SKM_28715112616240_0001.jpg
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附件:SKM_28715112616240_0004.jpg

來源:瑞金政府網

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