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    • 房產證上可以寫幾個名字?加名需要哪些手續
    • 資訊類型:置業指南  /  更新時間:2019-03-24  /  瀏覽:2938 次  /  

    我們經常可以在新聞上看到夫妻倆為了在房產證上寫誰的名字而大打出手的情況,因此,很多年輕夫妻在結婚時,為了表達誠意,會在自己婚前購買的房產證上加上對方的名字,但是對于房產證加名字這一件事,很多人只聽說過,卻沒有實際操作過,那么房產證上可以寫幾個名字?房產證上加名字需要哪些手續?

    房產證上可以寫幾個名字?

    房產證作為對房屋所有權的書面證明,是可以記載是否共有等情況的。按照相關法律規定,房產可以申請共有產權證,在法律上即標志著房產的共同歸屬,所以從理論上來講,房產證上的名字是沒有個數限制的。

    房產證上加名字需要哪些手續?

    一、準備相關證件

    如果房主準備在自己的房產證上加上他人的名字,那么在加名字之前有幾樣證件是必須準備的,其中包括:結婚證、身份證、房產證原件和復印件。原則上需要辦證本人到場,不能委托他人辦理,具體以各地方城市規定為準。

    二、各地收費不同

    不管是買房還是房產證上加名字,不同的地區收費也是不同的,有這方面打算的業主可以先咨詢當地的房管局,然后房管局大廳自助機叫號等待辦理。大部分地區收的工本費是80元,貼花費5元,制圖費25元,也許款項有出入,以各城市相關部門收費現場為準。

    三、辦證約需要10個工作日

    在房產證上加名字的手續并不是特別復雜,在辦理好上面的內容之后,加名的基本程序就完成了。在等待10個工作日以后,房主就可以去房管局大廳領取一份新的房產證,這時候房產證上的名字就是你們夫妻二人的名字。

    四、房產證辦理費用不同,也要分為以下情況:

    1、有房無貸

    如果是全款購買的房屋,在辦理加名手續時是沒有貸款的,那么加名字所需費用就是80元工本費、25元籍圖費、5元貼花費,如順利將會在規定日期內,拿到新的房產證,特殊情況除外。

    2、有房有貸

    如果是貸款購買的房子,在辦理加名手續的時候還在還貸期間,大部分銀行需要產權人先去銀行辦理抵押變更手續,還清銀行剩余尾款。除支付上述110元手續費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款),還需另外支付200元。

    以上就是關于房產證上可以寫幾個名字,以及房產證上加名字需要哪些手續的相關內容,希望對各位有這方面需求的人有所幫助,房產證加名字是很常見的事情,這也是一件值得高興的事情,但是各位房主在辦理加名手續之前應該先對相關政策進行了解,以免發生什么不必要的事情。


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