• 不動產登記證和房產證有哪些區別?該如何辦理不動產登記證呢?
  • 資訊類型:置業指南  /  更新時間:2019-03-24  /  瀏覽:2738 次  /  

不動產登記證和房產證有區別嗎?這可能是懸在很多人心頭的共同疑問。這兩者的區別常常是許多人傻傻分不清的存在。甚至有些人會覺得兩個證書只要有其中一個就可以了。其實不動產登記證和房產證兩者可是有很大的差別的呢?想知道不動產權登記證和房產證有哪些區別嗎?別著急。小編帶你來了解。

一、不動產登記證與房產證的區別:

1、印章:

不動產登記證上的蓋章是各地不動產登記機構的公章,而房產證蓋章為各地方人民政府的公章。

2、外觀:

不動產權證除了印有中華人民共和國不動產權證外,在其右上角還寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型,而房產證的外頁上除了印有中華人民共和國房屋所有產權證,并無其他內容。

3、內頁:

不動產權證在內頁上規定了房屋所有權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元/平米為單位),而房產證內頁上包括權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況,不動產登記在房產證的基礎上增加了鐳射防偽標簽、不動產單元號、使用期限等內容,對房屋的使用年限進行了明確的規定。

二、如何辦理不動產登記證

1、提交申請:

縣級區域的不動產登記機構負責不動產登記工作,并接受上級人民不動產登記主管部門的指導、監督。

2、準備材料:

登記申請書、身份證明材料、不動產權屬來源證明材料等;

3、實地察看:

不動產登記機構實地察看;

4、完成登記:

30個工作日內辦結不動產登記手續,合法不動產權證。

綜上為不動產登記證與房產證的區別及其辦理不動產登記證的流程的相關內容介紹。其實不動產登記證與房產證的區別并不大,其中最重要也是最明顯的一定便是不動產證比房產證產權內容更詳細,不動產證對使用年限進行了明確規定,明確了起和止日期和房屋取得價格,讓交易透明化、明確化。若是大家對于不動產登記證與房產證的區別有疑問的話,不妨可來閱讀小編的文章,希望小編的文章能給大家帶來幫助。


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