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    • 江西家裝合同有了示范文本 這份指南防坑
    • 資訊類型:家裝資訊  /  更新時間:2019-01-09  /  瀏覽:12260 次  /  

    買了新房進入裝修階段,不少人都擔心遭遇家裝“陷阱”,如拖延工期、施工用偽劣材料等,為了更好地規范家裝行業發展,保護消費者權益,江西省市場監督管理局、省消費者權益保護委員發布并推廣《江西省家庭裝飾裝修施工合同》(示范文本),正式出臺的《示范文本》有哪些亮點?如何按規定簽訂合同保護自己的權益?記者對此進行了采訪。

    關鍵詞:合同

    裝修公司修改合同條款須備案

    家庭裝飾裝修是消費者較大的消費項目,標的額大,專業性強,合同履約期長,簽訂合同時應慎重。訂約前,請認真查看對方營業執照、施工及設計資質,并請登錄“國家企業信用信息公示系統(江西)”網站,了解承包方(即經營者)信用情況,閱讀《示范文本》的條款,并充分理解合同條款的內容,且自行承擔合同訂立履行所發生的法律后果。

    《示范文本》適用于家庭裝飾裝修施工承、發包。合同當事人可結合家庭裝飾裝修工程具體情況使用本《示范文本》訂約,并按照合同約定享有權利、承擔義務。約定付款時,分工程初期、中期、驗收三次以上、首次付款(含定金)金額以不大于50%為宜。實際使用時,若承包方(裝修公司即經營者)對合同條款進行了修改、增補或另行約定,則應當刪除“示范文本”字樣,且還應在使用之日起30天內,到注冊的市場監督管理部門辦理合同格式條款備案。

    “為防止偽造,請到:江西省市場監督管理局(amr.jiangxi.gov.cn)網站下載本《示范文本》。”省市場監督管理局相關人士稱。

    關鍵詞:工期

    未按時開工須按日支付違約金

    在日常裝修中,經常遇到裝修公司不按約定完工,特別是前期的開工工期一拖再拖,此次市場監督管理部門出臺的《示范文本》充分考慮了這一點。合同明確,發包方(指房屋業主)違反規定即未按約提供施工條件,按日向承包方(裝修公司)支付違約金。如承包方未按合同約定開工的,按日向發包方支付違約金。

    《示范文本》還明確,開工三日前發包方應當為承包方入場施工提供條件,包括:施工期間的水源、電源等。應當向物業管理單位申辦裝飾裝修登記,因此影響工程開工的,承擔延期責任。

    如果合同簽訂之后,一方因故要毀約怎么辦?根據《示范文本》條款,合同簽訂后、開工前,如單方要求解除合同的,解約方除承擔對方的實際損失外,交付定金的,定金不予退還,收受定金的雙倍返還定金。

    另外,工程開工后一方無法繼續履行合同的,應當書面通知對方,并由責任方承擔因合同解除而造成的損失,責任方按日支付對方違約金。發包方未按合同約定期限支付工程款的,應當向承包方按日支付違約金。承包方延誤工期的,應當向發包方按日支付違約金。

    關鍵詞:質量

    裝修質量不合格須返工并賠償

    將裝修工程承包給裝飾公司,最擔心的就是材料質量問題。為此,對材料設備有異議也成為《示范文本》中的重要內容。

    根據江西省出臺的示范文本,一方對另一方提供的材料設備持有異議需要進行復檢的,檢測費用由主張方先行墊付,責任方承擔。業主提供的材料設備應按時運到施工現場,通知裝修方驗收并辦理交接手續。約定由承包方提貨的,業主應將提貨單證移交給裝修方,由業主承擔運輸費用。業主提供的材料設備質量不合格,其返工費用由業主承擔,工期順延。由裝修方提供的材料設備,裝修方應當在材料設備送到施工現場前通知業主,雙方共同驗收,由業主確認。裝修方提供的材料設備質量不合格,其返工費用及材料損耗費用由裝修方承擔,工期不順延。

    裝修方不得使用假冒、偽劣材料設備或以低等級、低標號冒充高等級、高標號材料設備進行裝修。業主提供的材料設備非經甲方同意,裝修方不得挪作他用。

    另外,如果裝修方質量出問題,或使用不合格材料,除進行返工外,還應向業主按日支付違約金。

    關鍵詞:保修

    保修范圍項目應48小時內修理

    “家庭裝修也應該享有保修期!”省消保委相關工作人員認為。

    工程完工后,裝修方應當通知業主進行竣工驗收,業主自接到通知后七日內驗收。驗收合格后,雙方簽署《工程質量驗收單》、《工程決算單》。辦理移交手續,并簽署《江西省家庭裝飾裝修施工工程保修協議》,結清尾款。

    竣工驗收不合格的裝修方承擔違約責任并返工至合格,工期順延。業主對室內空氣質量及工程結算存在異議時,可以請具有法定檢測、評估資質的機構進行檢測、評估。檢測、評估費用由提出異議的一方先行支付,責任方承擔。

    屬于保修范圍、內容的項目,裝修方應當在接到保修通知48小時內派人修理。裝修方在約定期限內不派人修理的,業主可以委托他人修理,由此而產生的費用由裝修方承擔。發生緊急事故的,裝修方在接到事故通知后,應當立即到達事故現場搶修。對于涉及結構安全的質量問題,應當按照有關規定,立即向當地有關行政管理部門報告,采取安全防范措施,由裝修方實施保修。(文/記者章娜)

                                                                                                                                            (責任編輯:元楷)


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